我国法律规定，工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，购房者可以选择拒收房屋，相关如果开发商长期不交房，业主可以申请退房，拒绝收房。当然，如果房子质量有问题，他也可以拒绝收房。如果你买的房子质量有问题，你可以拒收。当然，这必须要有专业验房机构的报告来证明。
如果出现以上任一情况，购房者可以选择拒收房，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。总之，房屋未经竣工验收合格，交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。擅自变更商品[律师回复] 1、法律分析：按照我国相关法律规定，出现被处罚人拒绝签收法律文书的情况，可以采取留置送达的方式，通过拍照录像的方式表明已送达，或者送达人及见证人包括当地的组
可以找相关部门要求验房，然后办理退房，或者是协商补偿。或者是提交法院根据你们合同内容，如果是对方违约的话，可以追究对方的责任。特别是合同还没有公正的话可以退房。若不采用正确的方法，购房者1、开发商没有取得合格的证书的；2、开发商违反约定延期交房，并且经买受人催告后超过三个月交房的；3、房子质量问题严重，影响买受人居住的；4、开发商没有经过政府批准就改变房
ˋ▂ˊ (十一)解决争议的方法。十二)违约责任。十三)双方约定的其他事项。二、房屋买卖合同必备的内容有哪些？房屋买卖合同的必备内容有以下这些：一)当事人名称或者拒绝收房的条件有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证
＞ω＜ 根据《民法典》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立(例如开发企业延迟交房超过一定期限),消费者就可以拒绝收房。如消费者可在合同中约定普法内容有下列情形的可以拒收房：1、房屋未通过竣工验收的；2、交付时未提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的；道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施
